2020년06월13일 111번
[부동산학원론] 부동산 투자에서 위험과 수익에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (단, 주어진 조건에 한함)
- ① 투자자의 요구수익률에는 위험할증률이 포함된다.
- ② 투자자가 위험기피자일 경우, 위험이 증가할수록 투자자의 요구수익률도 증가한다.
- ③ 투자자의 개별적인 위험혐오도에 따라 무위험률이 결정된다.
- ④ 체계적 위험은 분산투자에 의해 제거될 수 없다.
- ⑤ 위험조정할인율이란 장래 기대소득을 현재가치로 할인할 때 위험한 투자일수록 높은 할인율을 적용하는 것을 말한다.
(정답률: 알수없음)
문제 해설
"투자자의 개별적인 위험혐오도에 따라 무위험률이 결정된다."는 옳지 않은 설명입니다. 무위험률은 시장에서 측정되는 이자율로, 일반적으로 국채수익률을 사용합니다. 따라서 개별적인 위험혐오와는 무관하게 결정됩니다.
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